关于印发北京市土地一级开发管理暂行办法的通

发布公文单位:福井市国土能源和房子管理局

每个地区、县版图房产区产管理局,各直属机构,机关随处室:

文  号:京国土房产和地产管理出[2002]1100号

巴黎市土地拔尖开垦管理暂行办法,已经市政党监护人同志同意,现印发给您们,请认真协会贯彻落到实处。

发布日期:2002-12-12

东京市国土财富和屋子处理局

实行日期:2002-12-12

二〇〇〇年寒冬十14日

生效日期:2005-8-3

北京市土地拔尖开垦管制暂行办法

  第一章 总则

第一章 总 则

  第二章 土地一流开荒品种的规定和实践

第一条 为规范小编市土地一流开拓作为,合理开荒应用土地财富,满意作者市场经济济进步和城市建设用地供给,依照国家和本市有关法律准绳以致《巴黎市人民政党批示后转载市国土房产区产管理局关于抓实国有土地资金财产管理创设土地储备制度意见的照望》(京政发[2002]4号卡塔尔国的关于规定,结合本市的实际上情况,拟定本办法。

  第三章 土地一级开采资金来源和财务管理

第二条 凡在作者市行政区域内经市、区政府党批准的土地一流开采品种,均适用本办法。

  第四章 附则

第三条 本办法所称土地一级开拓,是指政市委托市土地整理储备中心(以下简单的称呼和浩特市土地储备大旨卡塔 尔(英语:State of Qatar)及分基本,根据土地利用总体规划、城市中华全国总工会体规划及调整性详细安顿和年份土地一流开采布署,对鲜明的存量国有土地、拟征用和农转用土地,统意气风发组织开展征地、农转用、拆迁和市政道路等根底设备建设的一颦一笑。

  第一章 总则

第四条 市国土房产区产管理局肩负本市土地一流开拓的管理职业。市土地储备中央及分基本按有关任务分工,做好土地一级开拓的集体奉行专门的学问。

  第一条 为正规小编市土地超级开荒作为,合理开辟应用土地能源,满足作者市场经济济前进和城建用地需求,根据国家和本市有关法律法则以致《宿毛市人民政坛批示后转载市国土房生产土地资金财产管理局有关提升国有土地资金财产管理创设土地储备制度意见的文告》(京政发〔二〇〇三〕4号卡塔尔国的有关规定,结合本市的其真实处景况,制订本办法。

第五条 土地一流开垦品种由市土地储备宗旨或分基本组织使用公开招标格局鲜明土地超级开荒单位。经市政党批准由市土地储备宗旨担负组织推行的连串除了这一个之外。

  第二条 凡在本市行政区域内经市、区(县卡塔尔国政坛批准的土地拔尖开荒品种、均适用本办法。

到场投标的土地一流开采单位,须具备相应的天才。

  第三条 本办法所称土地一流开荒,是指政常务委员托市土地收拾储备中央(以下简单称谓市土地储备宗旨卡塔尔国及分基本,依据土地利用总体规划、城市中华全国总工会体规划及调节性详细安排和年份土地超级开采布署,对鲜明的存量国有土地、拟征用和农转用土地,统生机勃勃协会进行征收土地、农转用、拆除与搬迁和市政道路等底蕴设备建设的作为。

成功的土地超级开荒单位不得向别人让渡其担负的土地一流开辟项目。

  第四条 市国土房生产土地资金财产管理局担负本市土地一流开垦的管理专业。市土地储备主题及分基本按有关职分分工,做好土地超级开拓的团体推行工作。

第二章 土地超级开拓项指标分明和施行

  第五条 土地拔尖开采品种由市土地储备大旨或分基本组织使用公开招标情势鲜明土地一级开拓单位。经市政坛批准由市土地储备中央担当协会实行的类型除却。

第六条 市版图房产区产管理局依照土地使用总体规划、城市中华全国总工会体规划和土地供应布署,会同市计委、市规划委、市建委会、市财政总局等机构集体编纂整个省土地拔尖开拓年度安顿,经市土地储备联席会议审定后报市政坛认同实施。

  参与投标的土地一流开荒单位,须具备相应的天禀。

土地超级开采安顿满含存量国有土地超级开辟安排和新征土地一流开荒安顿。

  中标的土地一级开垦单位不得向外人转让其担任的土地超级开采品种。

第七条 依据土地一流开垦年度陈设分明的土地一流开辟品种,按以下程序推行:

  第二章 土地顶级开荒项目标规定和实行

办理布置和规划手续。市土地储备中央公司试行的土地超级开拓品种由市土地储备中央直接向市计划部门申办安顿手续;分基本公司实施的土地一流开垦项目由分基本向所在区或县安排部门申办布署手续。规划手续由市土地储备宗旨承当统一直市兼备单位申办。

  第六条 市国土房产区产管理局根据土地利用总体规划、城市总体规划和土地供应布置,会同市计划委员会、市规划委、市建委会、市财政总部等机关组织编写制定全市土地超级开荒年度计划,经市土地储备联席会议审定后报市政党批准推行。

办理征收土地、农转用和屋子拆除与搬迁手续。土地一流开拓项目事关征用土地的,市土地储备中央或分基本根据安排和两全关于手续分别向所在区、县政党建议征收土地申请,由区、县政党按规定程序办理征收土地申报批准手续;涉及农转用的,向市土地房管局申请办理农转用手续;涉及屋子拆除与搬迁的,向所在区、县版图房产和土地资产管理部门申请办理《房子拆除与搬迁许可证》。

  土地一级开荒布署包涵存量国有土地一流开荒安顿和新征土地超级开荒安插。

团队招投标。市土地储备核心或分基本依据经批准的安顿、规划、征地等公事和血脉肖似质感,组织编纂招标文件,报经市土地房生产区产管理局批准后,由市土地储备中央或分基本协会招投标。

  第七条 依据土地一流开采年度布署分明的土地超级开拓品种,按以下程序推行:

土地一流开采项目标底由征收土地拆除与搬迁补偿费用、市政根基设备建设支出和收入构成,此中,受益为征收土地拆除与搬迁补偿费用和市政根底设备建设支出之和为基数的2%。

  (黄金时代卡塔尔办理陈设和安到场续。市土地储备大旨组织推行的土地超级开荒品种由市土地储备中央直接向市安插部门申办布署手续;分基本组织推行的土地一级开拓项目由分基本向所在区或县布置部门申办手续。规划手续由市土地储备中央担任统一贯市陈设单位申办。

土地一流开拓项指标底由市国土房生产地区产管理局会同市计划委员会、市规划委、市建委、市财政根据地等部门组成审定小组审定。审定小组应创建严峻的保密制度。

  (二卡塔尔办理征收土地、农转用和屋子拆除与搬迁手续。土地一级开拓项目涉嫌征用土地的,市土地储备中央或分基本依据安排有关手续分别向所在区、县政坛提出征收土地申请,由区、县政坛按规定程序办理征收土地报批手续;涉及农转用的,向市土地房生产区产管理局申请办理农转用手续;涉及房子拆除与搬迁的,向所在区、县领土房产和土地资金财产管理部门申请办理《房子拆迁许可证》。

协定《土地超级开荒左券》。分明中标人后,市土地储备中央或分基本与成功的土地一流开辟单位签定《土地一流开采公约》。

  (三卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎协会招投标。市土地储备核心或分基本依据经特许的陈设、规划、征地等文件和相关材质,协会编纂招标文件,报经市土地房生产土地资金财产管理局批准后、由市土地储备中央或分基本公司招投标。

《土地顶尖开垦公约》应包涵以下内容:

  土地超级开荒品种标底由征收土地拆除与搬迁补偿开销、市政底子设备建设开销和收入构成,当中,收益为征收土地拆除与搬迁补偿开销和市政幼功设备建设成本之和为基数的2%。

1、土地一流开辟契约各方;

  土地一级开垦品种标底由市国土房产区产管理局会同市计委、市规划委、市建委会、市财政部门等单位整合审定小组审定。审定小组应确立严峻的保密制度。

2、土地超级开荒的内容和规范;

  (四卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎签署《土地顶级开垦合同》。明确中标人后,市土地储备主题或分基本与成功的土地一级开垦单位签定《土地顶尖开拓左券》。

3、土地超级开采支出的支出办法和依期;

  《土地一级开采公约》应满含以下内容:

4、土地一流开荒的工程进程;

  1、土地拔尖开垦公约各个地方;

5、工程监理及检验收下;

  2、土地一流开拓的内容和职业;

6、违反合同权利、纠纷的搞定措施;

  3、土地超级开辟支出的开拓形式和依期;

7、公约各个地方以为须鲜明的其余事项。

  4、土地拔尖开垦的工程进程;

土地顶级开垦品种检验收下。土地一级开辟品种成功后,市土地储备中央承当实施的,由市国土房生产地区产管理局会同市安插、市统筹、市建设、市财政等经理部门举办检验收下;分基本承当执行的种类,由区、县版图房生产土地资金财产管理局会同区或县有关单位张开检验收下。检验收下合格的建设用地,归入市政党土地储备库。

  5、工程监理及检验收下;

检验收下应当严苛依照《土地顶尖开采公约》、安排和布置性的承认文件等打开。

  6、违背规定义务、争论的减轻措施;

其三章 土地一流开辟资金来源和财务管理

  7、左券各个地区感到须明显的别的事项。

第八条 土地一流开垦开销由市土地储备焦点或分基本承受筹集。

  (五卡塔尔土地一流开荒项目检验收下。土地一流开采项目成功后,市土地储备中央担任试行的,由市国土房生产区产管理局会同市布署、市统筹、市建设、市财政等高管部门实行检验收下;分基本负担执行的品种,由区、县土地房管局会同区或县有关部门扩充检验收下。检验收下合格的建设用地,放入市政党土地储备库。

第九条 土地一级开辟成功后,市财政总局会同市国土房生产区产管理局等机构应对土地拔尖开垦进程中所产生的支出实行审查批准。

  验收应当严俊依据《土地超级开垦左券》、安顿和安插的批准文件等开展。

第十条 土地超级开采的关于财务处理办法由市财政部门会同市国土房生产区产管理局另行规定。

  第三章 土地超级开垦资金来源和财务处理

第十九条 市财政、市审计、市监督检查和市国土房生产区产管理局等机构应做实土地一级开垦项指标审计、监督、检查等专业。对以权谋私、泄漏机密、不认真地对待本职工作的有关人口,由有关机关予以处理罚款;构成犯罪的,由司法活动依法追究刑责。

  第八条 土地一流开拓基金由市土地储备中央或分基本承当筹集。

第四章 附则

  第九条 土地顶尖开荒到位后,市财政总局会同市国土房生产地区产管理局等单位应对土地一级开荒进程中所发生的费用实行甄别。

第十一条 本办法奉行后,凡未按本办法有关规定私自己建构织土地一流开采的品种,市有关机关不得受理安顿、规划和建设等申报批准手续。

  第十条 土地超级开垦的关于财务管理办法由市财政事务厅会同市国土房产区产管理局另行规定。

第十二条 本办法自发布之日起实行。试行中的具体难点,由市国土房管局担任解释。

  第十九条 市财政、市审计、市监督检查和市国土房生产区产管理局等机关应办好土地一级开荒品种的审计、监督、检查等工作。对作弊、泄漏机密、不认真地对待本职工作的有关人口,由有关机关授予处置罚款;构成犯罪的,由司法活动依法追究刑责。

  第四章 附则

  第十八条 本办法履行后,凡未按本办法有关规定私下组织土地一级开荒的花色,市关于机关不得受理安排、规划和建设等申报批准手续。

  第十五条 本办法自公布之日起实施。施行中的具体问题,由市国土房管局担当解释。

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